夫も私もろくに財産などありませんが
購入して数年の自宅に関しては
どう割り振りをするか考えなくてはなりません。
共有名義でお互いに頭金を出し
（夫の分を出したのは義両親ですが・・）
何度か繰り上げ返済したり
借り換えも行っているので
しっかり計算してみると
夫よりも私の負担分が多いかもしれません。
不動産というのは
公平に財産分与するのが難しいですよね。
①夫が住み続ける
②私が住み続ける
③売却して残債・もしくは売却益を分割
のどれかになるとお思いますが
思えばウチの自宅って
もう売りに出してたんですよね汗
→実は家を売りに出してます
高値を付けていたので
問い合わせも少なく
売れそうな気配は微塵もなかったんですが
本気で売却を考えるのであれば
価格を変更して積極的にアピールしなければ。
ただし、
この案は私が勝手に考えているだけなので
夫の意向はまるでわかりません。
自分1人でも住み続けたい
と言うかもしれないし。
もしそうなったら
夫が自宅を所有する代わりに
代償金を支払ってもらうんですが・・
ここが一番もめやすいポイントですよね。
自宅の評価額によっては
ほとんどもらえない可能性も出てきます。
もっと最悪なケースだと
住宅ローンの残債が発生してしまう
オーバーローンの場合は
残債の支払いができなければ
売却そのものができなくなってしまいます。
想像しただけで、絶望。
一度、売却に強い不動産屋さんに
こっそり査定してもらうつもりです。
ほかにもやる事はたくさんありますが
とりあえず、大きな事から
考えていかないと。
参考になるブログがたくさんあります。
↓↓
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コメント
コメント一覧 (2)
私の離婚は子どもも、持ち家もなかったので、簡単でしたが、持ち家があると財産分与が面倒ですね。特にオーバーローンは厳しいですね。
中古戸建はなかなか売りにくいみたいだし。
賃貸でも分譲でも、何故が価格の高い設定で出してるオーナーがいらっしゃっいますが、高く設定
して決まる事はまずないと思います。
知り合いで自分のローン返済にあわせて、賃貸に
出して、3年も決まらないのに空き家のままにして、かえってもったいない感じでした。
査定してもらって、マイナスになりそうなら、
先に家を決めてしまい、別居を切り出すのが良いかと思います。
シェアハウスを検討されてるみたいですが、アパートもエリアを広げたら、安くて良いアパートも
見つかると思いますよ。
うひひ
が
しました
子なし夫婦は離婚自体はスムーズにいきそうですが
自宅の処分は頭の痛い問題ですね。
今の売却価格を変更するには、どうしても夫に離婚の事を
切り出す必要があります。
私としては、できれば別居してから離婚の話合いをしたいと思っています。
同じ家に暮らしたままだと、距離が近すぎてお互いに遠慮がなくなり
口論の種も増える気がして。。
泥仕合にならないためにも、住まいを別にして
冷静に話合える時にお金の話をして
なるべく遺恨を残さない形にしたいです。
（円満な離婚などないでしょうが。。）
家の売却は価格を下げれば叶うでしょうが
どれぐらいのラインで納得するか、夫と私とでは考えが違うでしょうね。
正直、ある程度の負債は覚悟してます。
でも夫は違うだろうから、売却がすすまない可能性があります。
今家を出てしまうと私の方は2重に家賃を払う事になるかもしれませんが
一緒に暮らし続ける限り、「離婚したい」という私の意思を
夫は真剣に受け止めてくれないのでは、と思っています。
まるさんはシェアハウスよりも普通の賃貸の方が良いとお考えなんですね。
ここは本当に迷うところです。
確かに、離婚で大変な時に無用な住人トラブルに巻き込まれても困りますしね。
普通の賃貸物件の捜索エリアをもう少し広げてみることにします。
いつもアドバイスありがとうございます！
うひひ
が
しました