卒婚・あたらしい夫婦のかたち

離婚も考えたけど、これから先の長い人生を乗り越えていける最善策を模索中。節約・貯金・ローン返済がんばらなきゃ。熟年離婚した毒母との関係も難航中。。

住宅ローン

結果を先にお伝えすると

審査、落ちました。

(・ω・ )

ま、予想してたけど。

理由は当然教えてくれないんですが
審査基準をみて
ここだろうな~と思うのが

「安定的かつ継続的なご収入のある方」

母体がauと三菱東京UFJ銀行なので
新しい住宅ローンとはいえ
一般的な審査基準何だと思います。

いわゆる企業のサラリーマンの場合は
勤続年数や収入証明で見るのでしょうが

自営業の夫が見せるものは

自社の決算書

これがまた
目も当てられないっていうか・・・(ノ∀`)アチャー

過去3年の期は書類上は累積黒字

しかし、それを上回る借入金

実際に審査を行う保証会社と
銀行の意向が違う場合もありますが

夫のケースでは
どっちも門前払い
なんだと思う

資本金、資産内容、会社の規模、将来性、、

もろもろ考慮しても

安定性がなさすぎて

私でも貸さないわ\(^o^)/

また一からやり直しです。

そもそも自社と取引のある銀行が
貸してくれないっていう、ね。。

すでに借り換え無理なんぢゃね?
って気もしますが

あきらめずに
他をあたってみることにします。



参考になるブログがたくさんあります。
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我が家の家計を圧迫する住宅ローン →不相応な住宅ローン

繰り上げ返済する余裕など
まったくないので
借り換えで少しでも軽減できないか
検討してます。

現在検討中の

じぶん銀行の住宅ローン

固定金利でも 0.5%という金利の低さ。

本当に下がりましたね、金利。。

5年前も住宅ローン金利が低くて
もう「底」だなんていわれてたのに
まだまだ下がったという。。。。

安倍首相の政策はいつも後手後手なのです。

グチっても仕方ないので、借り換えに希望を託そう。

低金利も魅力なじぶん銀行なんですが

「がん50%保障団信」

が無料で付帯するのもお得感があります。

文字通り、がんと診断されたら
ローン残債が半分支払われます。

「がんと診断される」だけで保障が降りるのは
シンプルで良いです。

今は がんになっても
ほとんどの人が生存するので
ローンが半分になると
その後の生活が楽になるでしょうね。

じぶん銀行の住宅ローンは
完全にネット決済で完結するので

収入印紙代が不要

というのも小さな金額(といっても2万円ぐらい)とはいえ
助かるポイントです。

仮に審査が通って
ローンの借り換えができたら

金利を含めたローン総額から
700万以上は減額する計算になる。

ローンの複利って
本当に大金ですね。。。。。汗

うまくいけば

月の支払いも3万ぐらい減るはずです。

問題は

今の収入状況だと

審査が降りない可能性大

ということです。。



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今の家の住みごこちには
満足してますが

毎日
ものすごい後悔の念に襲われます。


月末までの支払いを確認すると

うちの家計を

激しく圧迫する

住宅ローンが目について

なんでこんなローン組んじゃったんだろう

って目の前が暗くなります。

不相応な住宅ローン

前にも書いたけど

毎月16万のローンはキツすぎる。

結婚前、

お互い仕事の調子も良いころは

家賃10万ぐらいの賃貸に住んでいました。

二人で半々で負担して

余裕のある生活だった。

土地を買って

家を新築するときに

このローン計画を夫にわたされて

猛反対しました。

いくら住宅ローンの金利が安くなったといっても

毎月の支払が多すぎる。

当時は夫の会社が一番うまくまわってた頃で

払えない額ではなかった。

でも

ずっとその好調が続くわけない

と私は思ってました。

悪い予感は当たるもので

あっという間に

夫の収入は激減。

重くのしかかったローンは

まだまだ続いて、あと30年あります。

あの時の自分をビンタしたい。

そんな現実離れした家建ててる場合じゃないよ!

いつでも生活レベルを落とせる

賃貸が一番だった。

それか

中古のマンションでも買って

細々と暮らせばよかった。

後悔しても仕方ないけど

毎日、考えてしまいます。



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5年前に土地を購入して
自宅を新築しました。

元利均等の固定で
35年ローン。

夫が自営業とはいえ
70過ぎまでローンを払いつづけるのは
現実的とは言えません。

期間短縮で繰り上げ返済をして
25年ほどで完済する予定でした。

でも

世の中
予定通りにいく事ばかりじゃないですね。

夫の仕事が
どんどん先細り
繰り上げ返済どころか
毎月返済するのがやっとの状態。

今はもう
貯金を崩さないと払えなくなってます。

自宅には愛着もあり
夫の仕事にも関係しているので
すぐに売却というわけにもいきません。

近所の人たちは
まさか私たちの内情が
いろんな意味で破綻しかかってるとは
思ってないだろうなあ。

一番家計を圧迫してる
身分不相応な住宅ローンを
なんとか軽減する方法を毎日考えてます。

毎月16万は
我が家の家計には
どう考えても大きすぎる。

とりあえず
借り替えの相談にいこうと思います。

どれくらいメリットがあるかわからないし
審査が通るか微妙ですが
少しでも負担を減らさなきゃ。

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