＜【夫の会社の手伝い】38歳男性が入居審査に落ちた理由＞



夫が他の仕事で多忙な時は
不動産関係の手続きを手伝う事が度々あります。


今回は
仲介業者（スーモとかエイブルとか）から
うちが管理しているアパートに
入居申し込みがあり

概要を聞いたかぎりでは
いけそうな気がしたので
審査にかけてみる事にしました。



↑
単身で若いし
定職もあるので
（最近は本当に生活保護受給者の申し込みが多いので貴重✨）
久々にするっと審査を通るかと
思ったんですが


送られてきた入居申し込み用紙を見たら

空欄だらけ。



仲介業者にあれほど

「全部埋めて提出してもらってください」

と念を押したのに(-_-)


こちらの指示を聞かない業者も
腹立たしいですが
（不動産業は基本的に離職率が高く、コロコロ人が変わる業界なので仕方ないけど）

この入居希望者のAさんも
かなり非常識でした。



保証人の欄は
基本的に親族を書いてもらうんですが

なぜか、苗字の違う同じ歳の女性の名前。
（続柄記載ナシ）


誰？？(；´Д`)


一緒に住むでもなく・・
保証人に友人もしくは恋人の名前を？？


しかも保証人の情報には
住所以外、年収や連絡先の記載ナシ。
（これじゃあ実在の人物かどうかもわからない）


そして、添付されていた
収入証明の書類が
これまた謎でした。


フリーライターなので
私と同じように
源泉徴収票などはないので

確定申告の写しや
納税証明書などを
出すものだと思うんですが・・


◯◯社から年間300万

◯◯出版から年間50万


というざっくりした領収書？
（でも先方の社判や、収入印紙などはナシ）
のような紙が2枚添付されています。


なんだろう、これは(･ω･ ) 


もしかして
自分でエクセルで書いたとか？？



これは絶対ダメだろうな～(-_-)

と思いつつも
一応保証会社の審査にかけましたが

翌日、秒殺で審査落ち。
（落ちた理由は明かされないのでこちらにはわかりません）


もしかしたら
借金でブラックリスト入りしてたとか
別の理由もあるのかもしれませんが

あんな怪しげな収入証明では
まずムリでしょうねえ・・。



フリーランスで個人事業主の方で
それなりに仕事の出来る方は
きっちり確定申告して
すぐに書類を出せる人の方が多いと思いますが


なんか、、
こういうテキトーな人
たまにいるんだよなあ。



前年度の納税証明書は
簡単に発行できるはずなので
もしかしたら
収入額が本人申告と違うのか・・

もしくは
確定申告してないとか？？💦


まあ、仲介業者に審査落ちを伝えると
それから音沙汰ナシなので
うちの物件は諦めたのでしょう。



結果的に入居は発生しなかったので
この一連のやりとりの手間賃は

ゼロ。


マンションやアパート管理は
徒労感ばかり多くて
大規模修繕でも出ないかぎり
利幅の薄い仕事です。


入退室でちょこちょこ手数料もらったり
たまに給湯器やエアコン、
水漏れを直したりで
どうにか採算を合わせてる感じ。


最近は古い物件ほど
管理会社が見つからないそうですが

さもありなん、です。


しかし、このアパート
半分以上が空室なので
なんとか埋めていきたいんだけどなあ。


コロナ禍から世の中が回復するか
生活保護受給者の審査を通せるようにするしか
方法はなさそう。



参考になるブログがたくさんあります。
↓↓




━─━─━─━─



━─━─━─━─